Пазарът на недвижими имоти в България продължава да се развива динамично, като през 2025 година се очакват различни тенденции в зависимости от региона. Анализът на цените в големите градове като София, Варна и Бургас, както и в курортните зони като Слънчев бряг и Банско, показва разнообразна картина. Експертите предвиждат, че фактори като икономическо развитие, членство в Шенгенската зона и промени в търсенето ще окажат влияние върху пазара.
В София, като столица и икономически център, цените на жилищата вероятно ще продължат да растат. През последните години тук се наблюдава постоянен ръст, обусловен от високото търсене на качествени имоти в централните и престижни райони. През 2025 година експертите очакват увеличение между 5% и 10%, особено за новостроящи се апартаменти и имоти в райони с добра инфраструктура. Причината е стабилният приток на млади професионалисти и чуждестранни инвеститори.
Варна и Бургас, като ключови морски градове, също показват ръст в цените, макар и с различна динамика. Във Варна, известна с високите си цени в квартали като "Морска градина", се предвижда увеличение от около 7% за апартаменти в близост до морето и центъра. Бургас, от друга страна, може да види по-умерен ръст от 4-6%, тъй като пазарът там е по-наситен, а предлагането на нови жилища остава значително. И двата града привличат както местни купувачи, така и чужденци, което поддържа търсенето.
На курортите тенденциите са по-разнообразни. Слънчев бряг, най-големият морски курорт в България, вероятно ще запази стабилни цени през 2025 година. След години на бърз ръст, пазарът тук достига точка на насищане, а голямото количество предлагани апартаменти ограничава потенциала за значително повишение. Средната цена се очаква да остане в диапазона между 800 и 2000 евро за квадратен метър в зависимост от локацията и качеството. В Банско, популярен зимен курорт, се предвижда лек ръст от около 3-5%, подкрепен от интереса към ски туризъм и подобряващата се инфраструктура.
Експертите отбелязват няколко ключови фактора, влияещи върху пазара: пълното влизане на България в Шенгенската зона през 2025 година, което ще увеличи интереса на чужденци; инфлацията и растящите строителни разходи; както и промените в търсенето на ваканционни и жилищни имоти. В заключение, докато София и Варна ще продължат да бъдат двигатели на ръста, Бургас и курортите като Слънчев бряг вероятно ще демонстрират по-голяма стабилност.
