Съвременен жилищен комплекс от затворен тип с 4 къщи, разположен в зелена зона на с.Чепинци – само на 12 км от центъра на гр.София. Идеалното място за онези, които ценят тишината на природата, но искат да бъдат близо до града.
Най-близкото голямо летище — Международното летище София (SOF) — се намира само на 30 километра югозападно от Чепинци. Пътуването до него с кола отнема само 30–40 минути, в зависимост от пътните условия. Отлична транспортна връзка до София, като допълнително предимство е новоположеният висококачествен асфалт по цялото трасе от столицата до село Чепинци, което гарантира комфортно, бързо и безопасно пътуване през всички сезони. Това улеснява ежедневния достъп до града, както и посещенията през уикендите и празниците. Селото Чепинци се характеризира с отлична транспортна достъпност, благодарение на добре развитата пътна мрежа, която го свързва със София. Това осигурява удобен и бърз достъп до столичната инфраструктура и всички необходими градски услуги.
Къща 4 детайли
Къща със застроена площ от 194.85 кв.м и самостоятелен двор от 74 кв.м, предоставен от строителя. Разположена на два етажа с функционално разпределение, съобразено с нуждите на съвременното семейство.
Затворен комплекс от 4 къщи „квартален тип“ с общо благоустроено и озеленено пространство, оборудвано с охраняеми паркоместа – по 2 броя за всяка къща, както и с видеонаблюдение на входните зони и паркинга. Сградите се продават от строител инвеститор в напълно завършен вид по стандарт БДС.
Топлоизолирани фасади: Облицовани с естествен камък и декоративна мазилка, боядисани, с фасадно осветление по дизайнерския проект на комплекса.
Кръгова хидроизолирана настилка.
Входна врата: Монтирана блиндирана врата със заключващ механизъм, шпионка, декоративна каса и облицовка.
Прозорци: Премиум PVC профил Kömmerling, петкамерен, серия 70 AD (70 мм), с троен стъклопакет (44 мм): външно стъкло с висока степен на слънцезащита и вътрешно нискоемисионно стъкло.
Тераси и балкони: Напълно завършени с настилка от мразоустойчив гранитогрес, двуслойна хидроизолация, ограждения по дизайн проекта, каменни первази.
Топлоизолация: 10 см EPS под мазилката + 10 см ивици от минерална вата съгласно проекта.
Подове: Циментова замазка.
Външни стени: Енергийноефективна тухлена зидария (25 см); вътрешни стени между санитарните възли и жилищните помещения – 12 см. Завършване с машинна варо-гипсова мазилка.
Бани и тоалетни: Под – замазка; стени и тавани – варо-циментова мазилка.
Електрозахранване: Трипроводна система, пълна електроинсталация до точките за свързване на електроуреди (без монтаж на електрически ключове и контакти); осветителни тела на балконите, крушки с фасунги в стаите за тестване; общ електрически табло от европейски производител.
Слаботокови системи: Инсталирани FTP кабели (кат. 5е), разпределителни кутии, интернет и телевизионни изводи.
Водоснабдяване и канализация: Тествани под налягане, изградени от полипропиленови и PVC тръби, завършени до запушалки. Монтирани водомери с дистанционно отчитане, спирателна арматура (без монтаж на санитарно оборудване).
Климатизация: Подготовка за монтаж на климатици по желание на клиента: монтирани изолирани медни тръбопроводи и кабели за свързване на вътрешни и външни тела. Възможност за изграждане на мултисистема за отопление и охлаждане с термопомпа.
Вентилация: Естествена вентилация на санитарните помещения и кухнята.
Подготовка на покрива: Монтирани детайли преди хидроизолацията за монтаж на термопомпен агрегат, както и опция за инсталиране на соларни панели и изводи за електрозахранване.
Отоплителна система: По желание на клиента може да бъде изградено подово отопление с топла вода (преди Акт 15) , свързано с термопомпа, която ще осигурява и топла вода за баните, тоалетните и кухнята. Мултисистемата може да изпълнява и функцията на климатизация. Цялостната реализация се договаря индивидуално според изискванията на клиента.
2 паркоместа, включени в цената
Система за видеонаблюдение
Всяка къща разполага със самостоятелен озеленен двор от строителя. Три от къщите предлагат дворове с площ между 42 и 43 кв.м, докато четвъртата впечатлява с просторен двор от 74 кв.м
Термопомпа
Търговски обекти и удобства:
Technomarket, JYSK Sofia, Jumbo Plaza, Lidl, Джъмбо Блек Голд, McDonald’s, Shell, XOPark Sofia – всичко необходимо за пазаруване и удобство на едно място, на кратко разстояние от Чепинци.
Супермаркет Kaufland – в процес на изграждане, само на 7 км (около 10 минути с кола).
Транспортна достъпност:
ЖП гара Локорско – на 2,5 км от обекта, предлага бърз достъп до националната железопътна мрежа.
Автобусна спирка – само на 5 минути пеша. До центъра на София – около 40 минути с автобус.
Развлечения и отдих:
Голямото езеро – само на 2,5 км; предпочитано място за релакс сред природата.
Jekov Rally School – академия за безопасно и майсторско шофиране, основана от Павел Жеков, в непосредствена близост.
Аквапарк Чепинци – бъдещ инвестиционен проект с площ около 350 000 кв.м и източник на топла минерална вода с доказани лечебни свойства.
Допълнителни предимства:
Силвър Стар – официален представител на Mercedes-Benz за България, разположен само на 10 км
Схема на плащане: Разсрочено плащане
Вариант 1:
Капаро: 5 000 €
30% от стойността – при подписване на предварителен договор
50% – при издаване на Акт 14 (трето тримесечие на 2025 г.)
10% – при издаване на Акт 15 (второ тримесечие на 2026 г.)
10% – при издаване на Акт 16 (трето тримесечие на 2026 г.)
Вариант 2:
Индивидуален график на плащане, изготвен според възможностите и нуждите на клиента.
Предлага се след персонална консултация.
Всички цени са с включен ДДС.
Инвестицията в този модерен жилищен комплекс е отлична възможност за тези, които търсят комфорт, качество и спокойствие в непосредствена близост до София. Съчетанието от висококачествени материали, енергийна ефективност и съвременен дизайн осигурява не само уютен дом, но и дългосрочна стойност.
Уникалното местоположение на комплекса, съчетано с модерната инфраструктура, сигурността и зелените пространства, прави този проект привлекателен както за лично ползване, така и за успешна инвестиция с висока възвръщаемост.
Не пропускайте възможността да станете част от този ексклузивен комплекс – свържете се с нас днес и осигурете бъдещето си в хармония с природата, само на крачка от столицата!
